Mua nhà cũ - những lợi thế và lưu ý không thể bỏ qua

Khi mua lại nhà cũ bạn sẽ có những cơ hội bất ngờ, trong việc thỏa thuận, giá cả hay cả trong đàm phán. Tuy nhiên, để chọn mua được một ngôi nhà phù hợp, có những vấn đề bạn cần lưu ý trước khi quyết định.

1. Những lợi thế khi mua lại nhà cũ

Một thỏa thuận tốt hơn

Khi mua một ngôi nhà cũ, bạn có nhiều cơ hội cho một thỏa thuận tốt về giá cả, có cơ hội chạm tới giá trị thực của tài sản và nhiều cơ hội có được lợi nhuận trong tương lai nếu nhìn thấy được các “lỗ hổng xấu” của căn nhà khiến nó bị mất điểm và tiềm năng phát triển của bất động sản này một khi lỗ hổng ấy được lấp đầy.

Điều đó là chắc chắn bởi khi mua một ngôi nhà mới, đặc biệt là căn hộ chung cư, bạn phải trả một cái giá khá cao vì giá trị căn nhà không chỉ thể hiện ở chi phí xây dựng chủ đầu tư bỏ ra mà còn có hàng loạt giá trị cộng gộp khác: chi phí quảng cáo để thông tin căn nhà đến với khách hàng tiềm năng, lãi vay hằng tháng mà chủ đầu tư phải trả khi vay để xây dựng (nếu có vay), chi phí “chôn tiền” khi căn nhà một thời gian dài không bán được, khoản lợi nhuận kỳ vọng…

Giá trị căn nhà là tất cả chi phí mà chủ đầu tư phải đối mặt cộng thêm phần lợi nhuận kỳ vọng, đó là khoản tiền mà bạn phải trả khi mua mới, ngoại trừ trường hợp bạn may mắn khi gặp được một căn nhà mới được chủ đầu tư bán lỗ vì lý do nào đó.

Do vậy, khi mua lại nhà cũ cơ hội về thỏa thuận có lợi cho bạn sẽ cao hơn rất nhiều.

Giá trị tăng thêm

Khi mua một ngôi nhà mới, tất cả sẽ đều mới từ trong ra ngoài, từ lớp sơn trên tường đến gạch lát sàn… tất cả rất đẹp và hấp dẫn. Nhưng có bao giờ bạn nghĩ đây là điểm bất lợi cho đầu tư?

Xét trên khía cạnh giá cả, dễ dàng thấy được rằng đây là bất lợi về giá khi khách hàng đưa ra quyết định mua, bởi chúng sẽ góp phần khiến giá cao lên. Đó là chưa kể vấn đề khách hàng sẽ có những sở thích trong thiết kế, trang trí, màu sắc… khác nhau - một rào cản lớn cho quyết định mua nhà.

Nhưng khi đầu tư mua một ngôi nhà cũ, việc đầu tư cơ bản sau đó như sơn lại tường, sửa chữa mái nhà, sàn nhà, nhà vệ sinh, làm sạch căn nhà… sẽ mang đến cho bạn giá trị gia tăng rất đáng kể so với chi phí bỏ ra.

Không những thế, nếu là đầu tư cho mục đích bán lại, việc sửa chữa ấy mang đến cho ngôi nhà “bộ mặt mới” khi tiếp cận khách hàng mới, nâng cao giá trị cho ngôi nhà so với ban đầu, đồng thời giúp người mua tiếp theo cũng có thể sửa chữa theo ý muốn của họ mà không quá “tiếc” một lớp sơn mới hay sàn nhà mới khi phải phá bỏ cái cũ.

Lợi thế trong đàm phán

Một chủ đầu tư sẽ không xây dựng một ngôi nhà mới để rồi dễ dàng bán lỗ, bởi họ đã có những phép tính toán vững chắc, kiểm soát dòng tiền. Những nhà đầu tư trong lĩnh vực này thường rất dày dặn kinh nghiệm trong việc kinh doanh xây mới. Đàm phán mua bán với những chủ đầu tư như vậy, thường thì bạn không nắm được chút lợi thế nào cả.

Tuy nhiên, khi đàm phán mua một ngôi nhà cũ, bạn sẽ dễ dàng hơn khi thương lượng vì chủ nhà có nhiều động cơ để bán, chẳng hạn đang cần chuyển nơi ở, gặp một số vấn đề cá nhân như sức khỏe, ly hôn, có vấn đề khó khăn tài chính với ngân hàng… Bạn sẽ có cơ hội để khám phá “món hời” này và tiến đến một mức giá mua có lợi cho mình.

Dễ dàng cho một cuộc điều tra thị trường

Giá trị nội tại của một tài sản được xác định bởi một loạt các yếu tố, bao gồm: địa điểm, quy mô tài sản, thiết kế, lịch sử, cộng đồng địa phương, môi trường kinh tế, xã hội, tiện ích chung, giao thông, cơ sở hạ tầng khu vực, môi trường… Tất cả những yếu tố này tạo nên “chìa khóa” cho mọi phi vụ đầu tư bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản là phải nắm bắt được thị trường mà tài sản bạn đang tồn tại, điều này giúp bạn có những quyết định đúng đắn về thời điểm đầu tư và nhận định biến đổi của giá trị bất động sản. Viễn cảnh ấy sẽ khó khăn nếu tài sản của bạn nằm trong những khu vực thị trường chưa trưởng thành, ví dụ như khu quy hoạch mới, khu tái định cư…

Tại những nơi này, tài sản mới khá phổ biến, nên nếu tài sản đầu tư của bạn nằm ở đây đồng nghĩa với việc bạn có ít dữ liệu lịch sử về giá cả và ít có bất động sản để so sánh.

Ngược lại, đầu tư mua nhà cũ, bạn không cần quá lo lắng về thông tin thị trường vì hầu như tất cả đều nằm tại những khu vực đã và đang phát triển lâu năm.

2. Những lưu ý khi mua lại nhà cũ

Vị trí của ngôi nhà

Vị trí của ngôi nhà vô cùng quan trọng và thường được mọi người nhắc đến trước tiên trong các tiêu chí để đánh giá nhà đất. Nó quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường xung quanh. Một ngôi nhà tốt đó là nằm ở những vị trí thuận lợi giao thông, gần các tiện ích và dịch vụ thiết yếu như: chợ, trường học, bệnh viện, công viên nhà văn hóa…

Bên cạnh đó bạn nên xem về hình dáng và thế đất của khu đất xây nhà. Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông, hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn.

Hướng của ngôi nhà

Khi mua nhà cũ việc lựa chọn hướng nhà là rất quan trọng. Có hai hướng của ngôi nhà mà bạn phải hết sức lưu ý đó là hướng Tây Nam và Tây Bắc. Đây là hai hướng quan trọng của ngôi nhà. Tây Nam là hướng của Trời, Tây Bắc là hướng của Mẹ.

Hướng Tây Bắc có dương khí ở những hướng này rất mạnh. Còn Tây Nam là hướng của người phụ nữ, người mẹ trong gia đình. Nếu nhà ở hướng Tây Nam có một cái kho, hay một phòng tắm, chủ nhà sẽ gặp khó khăn trong hôn nhân, hoặc bất hạnh.

Tìm hiểu lai lịch, nguồn gốc của ngôi nhà

Khi quyết định mua một ngôi nhà để ở có nghĩa là bạn và gia đình phải gắn bó với ngôi nhà này. Chính vì vậy ngoài những vấn đề liên quan đến khoa học phong thủy như chọn hướng, vị trí… bạn cũng nên tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà mình định mua. Vì điều này có thể ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của bạn sau này.

Nếu chủ ngôi nhà này đang có nợ nần hoặc tranh chấp, nhất quyết không mua, dù rẻ mấy cũng không mua, đừng ham rẻ kẻo rước họa. Nhà có vấn đề mang yếu tố duy tâm (ma ám chẳng hạn) thì bạn cũng nên cố gắng tìm hiểu kỹ. Hay người bán nhà muốn bán vì khu vực đó phức tạp, dân trí thấp, hoặc nhiều tệ nạn...thì tốt nhất là cũng không nên dây dưa vào loại này.

Thăm dò hàng xóm trước khi mua nhà

Bạn cần phải có thời gian hỏi han hàng xóm hoặc cư dân lân cận đó xem ngõ dẫn vào ngôi nhà bạn muốn mua có xảy ra tranh chấp gì không. Có rất nhiều những khu dân cư tại những thành phố lớn do lấn chiếm, cơi nới mà xảy ra rất nhiều tranh chấp. Có những khu vực mà ngõ vào nhà vẫn còn tranh chấp gay gắt chưa thể giải quyết được. Với những trường hợp thế này tốt nhất nên tránh vì rất có thể bạn sẽ gập nhiều rắc rối sau khi mua nhà.

Cân nhắc cách sắp xếp từ phòng ngủ cho tới phòng tắm

Quan niệm phong thủy cho rằng, một ngôi nhà tốt thì cách bố trí các phòng trong nhà phải hợp phong thủy. Chính vì vậy khi mua nhà bạn nên thăm quan các phòng bố trí bên trong thật cẩn thận. Nếu phòng ngủ bên trên gara, bếp, phòng giặt khô, hay không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên phòng ăn hoặc bếp; phòng ngủ chung tường với toa lét là những điều không tốt. Điều này có thể gây ra ốm đau, bệnh tật cho các thành viên trong gia đình bạn.

Khảo sát kỹ địa chấn quanh khu vực

Khi mua nhà bạn nên thật chú ý tới đường thoát nước thải. Trên thực tế có rất nhiều khu tập thể ở các thành phố lớn do cơi nới, lấn chiếm mà rất nhiều nơi đường ống thoát nước thải của khu tập thể lại nằm ngay dưới sân nhà. Điều này là vô cùng không tốt về phong thủy cũng như sẽ cản trở rất nhiều nếu như sau này bạn có ý định làm nhà.

Ngoài ra, nhà nằm gần khu vực bãi giác hay nghĩa địa....bạn cũng cần phải lưu ý.

Phía đối diện ngôi nhà

Một ngôi nhà đối diện với một mảnh đất mở về phía trước điều này rất tốt, điều này có nghĩa là một tương lai tươi sáng sẽ mở ra đối với bạn. Ngược lại một căn nhà bị choáng ngợp bởi những cây cối um tùm sẽ không tốt đối với gia đình bạn.

Nếu ngôi nhà của bạn có những cây lớn trước nhà hay những bụi cây sát nhà thì trong phong thủy đó là một điều cấm kỵ vì nó sẽ chặn mọi cơ hội tốt đến với căn nhà của bạn. Bạn có thể di dời những cây này đến những vị trí khác để đảm bảo rằng nó không ảnh hưởng xấu đến gia đình bạn.

Bên trái, bên phải nhà

Hãy để ý xem có ngôi nhà nào bên cạnh mái nhọn, có một góc nhọn chĩa về nhà bạn không, nếu có thì không nên mua. Nếu ngôi nhà, hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt, vì nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long). Còn may mắn hơn nữa, nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông./.

Sưu tầm cho bạn trẻ

1. Nói được làm được. Không làm được thì làm ơn im lặng.

2. Khó khăn đầy rẫy ra đấy. Muốn thành công thì học cách vượt qua nó, kiên trì và bớt than thở. Ngoài đường đầy kẻ suốt ngày chỉ biết than thở, làm thì chẳng làm.

3. Bớt sợ. Cái đáng sợ thì không sợ, đi ngoài đường dù chỉ một giây cũng cố mà vượt lên người khác, tự nhủ tai nạn nó không tìm đến với mình đâu. Còn cơ hội đến thì chỉ nhanh hơn một giây để chớp lấy thôi cũng sợ: Muốn có công việc mà không dám nộp CV, muốn có kinh nghiệm thì lại sợ đi làm ảnh hưởng việc học thay vì học cách kiểm soát thời gian thật hiệu quả.

4. Muốn có nhiều thứ nhưng lại sợ mất sức. Thấy người ta năng động, tham gia cái này cái kia, làm ở chỗ này chỗ kia thì ngưỡng mộ, cũng mong ước sẽ được như vậy. Nhưng lại sợ mệt, mất sức, mất thời gian nên thôi.

5. Bớt sĩ diện hão. Ở nhà như công chúa, hoàng tử, được ba mẹ chăm chút từng chút một. Ra đường làm việc không ra hồn bị góp ý là mặt nặng mày nhẹ, nước mắt lưng tròng, ấm ức thấy phát mệt. Muốn thành công, muốn tiến xa thì phải học cách tiếp thu, hãy xem đó là cơ hội để phát triển. Vì thật ra khi bạn không làm được việc thì người ta cũng không quan tâm lắm đến lòng tự trọng của bạn đâu. Muốn nhắn nhủ: Mạnh mẽ lên! smile emoticon

6. Học cách nói những gì cần nói. Suy nghĩ tất cả những gì bạn nói nhưng đừng nói tất cả những gì bạn suy nghĩ.

7. Đã muốn làm cái gì thì hãy thật quyết liệt với nó. Còn nhắm mình là đứa hay chán nản, hay bỏ dở giữa chừng thì nói ít lại. Đừng có oang oang với mọi người, nói khí thế rồi khi vô làm thì không đâu vào đâu. Còn trẻ mà, nên đừng để người ta gắn cho mình cái mác "hay bỏ con giữa chợ", chẳng ai muốn làm việc hay hợp tác với người như vậy đâu.

-ST-

10 mẹo phong thủy cực kì đơn giản khiến tiền vô như nước

1. Đặt tủ hoặc két chứa tài sản và trang sức gần tường phía Tây Nam hoặc Nam của căn phòng, hướng tủ về phía Bắc. Phía Bắc là phía thần Tài cư trú, khi tủ quay về hướng đó, thần sẽ không ngừng “điền vào chỗ trống” cho tủ của bạn.
2. Đặt một chiếc gương đối diện két sắt để hình ảnh két phản chiếu trong gương. Đây là mẹo phong thủy cầu tài khiến tài lộc nhân đôi.
3. Để trống vị trí trung tâm của ngôi nhà để khí lưu thông và chăm chút cho vị trí tài lộc – góc Tây Nam của ngôi nhà để gia tăng tiền bạc.
4. Muốn tài chính vững vàng, hãy trồng nhiều cây to và tán rộng ở phía Tây Nam của ngôi nhà. Cây ở khu vực này mang lại sinh khí cho ngôi nhà với ngụ ý tiền bạc lưu thông. 
5. Trước cửa nhà là nơi cần được chú trọng để thu hút tài lộc. Bảng tên rõ ràng, trang trí độc đáo, ánh sáng đầy đủ sẽ giúp Thần Tài tìm được đúng vị trí nhà bạn.

6. Cửa chính và cửa sổ nên được vệ sinh thường xuyên. Rác bẩn là vật cản trở tài lộc bay vào nhà. 
7. Nếu có đài phun nước thì đặt ở phía Tây Bắc. Một điều nữa, luôn đảm bảo nước trong đó luôn lưu thông và không ứ, tù đọng vì dòng nước tượng trưng cho dòng chảy của năng lượng và sự thịnh vượng.
8. Nếu có bể cá trong nhà, hãy đặt ở phía Đông Bắc. Bể cá cũng nên được dọn sạch thường xuyên. 
9. Máng thức ăn cho chim, gà đặt trong sân và luôn đầy đủ nước và thức ăn để thu hút nguồn năng lượng tích cực. 
10. Tím là màu hoàng gia và cũng là màu sắc tượng trưng cho sự thịnh vượng. Trông cây hoa màu tím trong nhà là điều đáng hoan nghênh. Nếu không, dùng chậu màu tím để thay thế.

Hiện thực hóa ước mơ: hãy kiên trì vì những điều lớn lao không bao giờ đến dễ dàng.

Trong đời người, có lẽ ai cũng đã từng một lần ước mơ, dù đó chỉ là những điều bình dị nhất trong cuộc sống. Ước mơ giúp con người nuôi dưỡng niềm tin và tạo sức mạnh để họ vượt qua khó khăn, trở ngại trước mắt và đạt được mục tiêu đã đề ra. Thiết nghĩ, dám ước mơ đã là thành công một nửa và thật can đảm khi thực hiện ước mơ của mình.

Ước mơ dù nhỏ bé nhưng nó có đủ sức mạnh để biến những điều không thể thành có thể, biến những điều bạn thật sự yêu thích trở thành của chính bạn. Chỉ cần bạn có đủ niềm tin, đủ quyết tâm và ý chí để theo đuổi ước mơ của mình.

Có những ước mơ rất đỗi bình dị, với các thầy cô giáo thì mong cho học trò ngoan, học tốt; với các bậc cha mẹ thì ước con mình khỏe mạnh, ngoan ngoãn, học giỏi; có người ước mơ học tiếng Trung Quốc để tìm hiểu sâu về bộ môn Pháp Luân Công và tập luyện bộ môn này đạt hiệu quả tốt nhất; có người ước mơ tốt nghiệp Tiến sĩ ở nước ngoài sẽ về Việt Nam làm việc, cống hiến vì sự phát triển của ngành khoa học nước nhà; có người ước mơ chữa được căn bệnh hiểm nghèo; có người ước mơ thoát khỏi cuộc sống bần hàn; có người ước mơ được sống với người mình thực sự yêu thương; có người ước mơ chấm dứt cuộc sống hôn nhân đầy nước mắt với người chồng tệ bạc; có người ước mơ tự mua được một ngôi nhà riêng ở Hà Nội; có người ước mơ gia đình luôn vui vẻ, hạnh phúc; có người ước mơ lấy được tấm bằng Tiến sĩ và được làm đúng ngành nghề mình yêu thích; có người ước mơ không cần phải cố gắng học hành, không cần phấn đấu vất vả cũng có thể trở thành người nổi tiếng, ở biệt thự, đi ô tô sang, mua sắm hàng hiệu thoải mái; có người ước mơ xinh đẹp như hoa hậu, gặp được đại gia giàu có và được đổi đời nhanh chóng; có người ước mơ các cấp chính quyền nhanh chóng tìm ra nguyên nhân gây ra hiện tượng cá chết hàng loạt ở biển Hà Tĩnh, nhanh chóng có biện pháp khắc phục để cứu tôm cá, cứu biển, cứu người dân miền Trung, cứu ngành du lịch nước nhà, cứu mạng sống của bao nhiêu người dân Việt Nam vì thực phẩm không bảo đảm an toàn. Nhưng cũng có những người lại không dám ước mơ nữa vì đã trải qua nhiều thất bại.

Nhiều người khi gặp phải khó khăn đã buông tay từ bỏ và đánh mất ước mơ của mình, nhưng chưa có thành công nào lại không phải đánh đổi bằng mồ hôi và công sức, thậm chí là nước mắt và xương máu của mình. Bất kỳ ai muốn đạt được lý tưởng, hoài bão của mình đều cần đến sự kiên nhẫn, lòng quyết tâm và ý chí kiên cường để vượt qua thử thách của cuộc sống.

Ai trong cuộc đời cũng có ước mơ, nhưng làm sao để thực hiện được ước mơ, đó mới là điều quan trọng. Ước mơ là gì, tại sao phải ước mơ? Ước mơ là sự tưởng tượng, sáng tạo, nó có thể làm cho con người bay bổng và giúp vượt qua những khó khăn gian khổ của cuộc sống, nhưng ước mơ viển vông, hão huyền có thể đè bẹp người ta xuống tận cùng. Giữa ước mơ và điều viển vông, hão huyền đôi khi không có ranh giới rõ ràng, khó phân biệt được. Một học sinh bình thường, không chịu khó học tập, nhưng bao giờ cũng mơ ước thi đỗ vào trường đại học danh tiếng là điều không thể xảy ra. Một người không chịu phấn đấu học tập, thậm chí chưa tốt nghiệp nổi cấp 3, không cần cù lao động, không chịu đựng được gian khổ, không có ý chí, nghị lực kiên cường nhưng luôn ước mơ mình được như Bill Gate là chuyện ảo tưởng. Ở Việt Nam hay trên thế giới cũng có những người không cần học vẫn trở nên thành đạt, giàu có và nổi tiếng. Hoặc cũng có những người học hành cao nhưng vẫn nghèo, không có địa vị xã hội. Nhưng họ chỉ là số ít mà thôi. Còn lại đa phần những người dân bình thường thành đạt, giàu có và nổi tiếng đều phải là những người luôn nỗ lực cố gắng học tập giỏi giang, làm việc chăm chỉ hết mình và không ngừng vươn lên trong cuộc sống. Trước khi chạm tay đến thành công, họ đều đã trải qua những giai đoạn vô cùng khó khăn, vất vả.

Bạn đã bao giờ nghĩ đến những ngày bạn sống không ước mơ, không hoài bão chưa? Tôi tin chắc đó sẽ là những ngày đau khổ bởi vì bạn không biết mình sẽ làm gì, đi về đâu và mong ước điều gì, cuộc sống không có định hướng rõ ràng. Hãy tập sống với ước mơ và dùng hết sức mạnh của mình để thực hiện nó.

Muốn hiện thực hóa ước mơ, hãy biến ước mơ thành khát vọng cháy bỏng, tự tin và hành động kiên trì để biến niềm tin, ước mơ thành hiện thực. Chỉ khi ước mơ trở thành niềm đam mê bất tận, có mục tiêu rõ ràng mới khiến ta phải theo đuổi đến tận cùng.

Để biến ước mơ trở thành hiện thực, cần đặt mục tiêu cho cuộc đời của mình. Dù bạn thuộc tầng lớp nào trong xã hội, bạn bao nhiêu tuổi cũng cần đặt mục tiêu ngắn hạn và dài hạn cho cuộc đời. Những mục tiêu ngắn hạn sẽ dễ thực hiện hơn, đó là nền tảng để ước mơ dài hạn dễ thành công hơn. Mục tiêu phải xuất phát từ trái tim, là ước mơ mãnh liệt và có thể được thay đổi cho phù hợp với hoàn cảnh, với sự phát triển của xã hội.

Đừng suy nghĩ phức tạp mà hãy đơn giản hóa vấn đề để ước mơ dễ trở thành hiện thực. Ước mơ dù có to lớn đến đâu cũng đòi hỏi người ta phải bắt đầu thực hiện từ những điều nhỏ nhặt và đừng nghĩ rằng bằng mọi giá phải đạt được nó. Hãy nhớ trong cuộc đời không có ai là mất tất cả, thất bại chỉ là mất mát tạm thời, hãy bắt đầu lại vì “Thất bại là mẹ của thành công”.

Bạn hãy nhớ rằng sự hài lòng với thành công của ngày hôm nay chắc chắn sẽ làm cho người ta dậm chân tại chỗ, vì thế cần phải không ngừng ước mơ. Điều đáng ngại nhất khi thực hiện ước mơ là chính mình, khi ước mơ thành công thì vui vẻ nhưng khi thất bại thì không còn nghị lực để vượt qua.

Steve Jobs – người được mệnh danh là “phù thủy sáng tạo”, “tượng đài công nghệ”   coi đam mê mà ông có đối với công việc là một trong những yếu tố quan trọng nhất đằng sau sự thành công của ông. Cùng với Wozniak, Steve Jobs đã tạo ra Apple với tầm nhìn thay đổi thế giới. Steve Jobs mơ ước về sự cách mạng hóa thế giới máy tính cá nhân, đã cống hiến toàn bộ tâm sức để biến ước mơ đó thành hiện thực và ông đã trở thành tượng đài của thành công đỉnh cao.

Khi nói về ước mơ, trên thế gian này chỉ có hai loại người là: người gục xuống và người biết đứng lên. Người gục xuống là người có ước mơ không rõ ràng, đường đi để thực hiện ước mơ bị đứt đoạn và không chắp nối kịp. Người đứng lên là người biết biến ước mơ trở thành hiện thực bằng những phương pháp có hiệu quả. Khi đã đặt ra ước mơ và có niềm tin vào ước mơ đó thì sẽ dễ thực hiện được.

Chúng ta không thể chờ đến lúc thuận lợi mới bắt tay thực hiện ước mơ của mình. Nếu bạn có một ước mơ, hãy làm những việc nhỏ nhất để xây dựng một nền tảng vững chắc cho ước mơ bay cao và bay xa. Nếu chỉ biết ngồi ước mơ mà không làm gì, bạn nghĩ ước mơ của bạn có thể thực hiện được không? Không thể nào phải không bạn? Vì vậy, đi cùng với ước mơ là hành động. Hãy làm tất cả những việc gì bạn cho rằng sẽ giúp bạn thực hiện được ước mơ của mình. Dù gặp khó khăn thử thách đến mấy, cũng hãy kiên cường vượt qua. Đừng bao giờ từ bỏ điều mình mong muốn nhé.

Khi biết ước mơ, bạn sẽ không bao giờ kêu ca, than vãn, tự dằn vặt bản thân hay đố kỵ với thành công của người khác để bắt đầu chinh phục từng bước khó khăn, thử thách bằng chính nghị lực và cố gắng từng ngày. Bạn sẽ nhận ra, cuộc sống luôn công bằng với tất cả. Nó sẽ đem thành công đến với những ai biết ước mơ, biết chinh phục thử thách và đem lại thất bại cho những ai lười nhác, chỉ nằm “Há miệng chờ sung”.

Khi biết ước mơ, bạn sẽ nhận ra con người có thể thay đổi mọi thứ nếu có sự cố gắng và quyết tâm. Chúng ta sẽ thay đổi cuộc sống của mình bằng việc cố gắng thay đổi chính bản thân. Đời sẽ đổi thay khi ta thay đổi.

Ước mơ chính là nguồn động lực mạnh mẽ của cuộc sống, là hạt mầm của mọi thành công khi được vun trồng bằng ý chí, lòng quyết tâm và sự nỗ lực bền bỉ. Con người sống thì phải biết ước mơ và tin tưởng, dẫu không phải ước mơ nào rồi cũng sẽ trở thành hiện thực. Trong cuộc đời, đừng bao giờ từ bỏ ước mơ để luôn hy vọng, sống lạc quan và tránh rơi vào tâm trạng bi quan, tuyệt vọng. Vậy hãy mơ những gì mà mình muốn có, làm những gì mà mình muốn đạt được để có được hạnh phúc trong cuộc đời.Thành công chỉ đến khi chúng ta đã cố gắng hết sức và không ngừng hoàn thiện bản thân mình.

—Sưu tầm

10 THÓI QUEN CỦA NGƯỜI SIÊU THÀNH CÔNG

- Thói Quen 1: Đọc nhanh
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Hãy bắt đầu tập luyện bằng 15 trang sách mỗi ngày, bạn sẽ thấy sự thay đổi nhanh chóng.

- Thói Quen 2: Tưởng tượng
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Đọc những cuốn sách như “Điều khiển tâm lý học” của Maxwell Malts, “Nghĩ giàu làm giàu” của Napoleon Hill và “Khi người ta tư duy” của James Allen.

- Thói Quen 3: Ưu tiên
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Hãy tìm ra duy nhất một việc quan trọng với bạn trong ngày hôm nay và làm nó ngay lập tức. Và đừng quên giới hạn thời gian cho những mục tiêu bạn đang theo đuổi. Sự giới hạn sẽ thôi thúc bạn hành động nhanh chóng để hoàn thiện chúng.

- Thói Quen 4: Quản lý tiền bạc
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Đọc những cuốn sách kinh điển về quản lý tài chính như “Cha giàu cha nghèo” của Robert T.Kiyosaki, “Triệu phú thần tốc” của MJ Demarco.

- Thói Quen 5: Dậy sớm
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Hãy thức dậy sớm hơn 1 giờ mỗi ngày, và thế là một năm bạn có thêm được 365 giờ - nó tương đương với hơn 2 tuần cơ đấy.
Vậy thì bạn còn chờ điều gì nữa? Hãy lên chuông báo thức đi.

- Thói Quen 6: Thiết lập mục tiêu
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Viết ra những mục tiêu của bạn. Viết hết chúng ra và làm theo mỗi ngày. Những người viết mục tiêu của mình ra thường sẽ kiếm được gấp đôi so với những người chỉ suy nghĩ trong đầu.

- Thói Quen 7: Tập thể dục & ăn kiêng
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Hãy chắc chắn rằng ngày nào bạn cũng tập thể dục và tập vào buổi sáng là tốt nhất.

- Thói Quen 8: Giữ cho cơ thể khỏe mạnh
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Đầu tiên hãy truy cập vào trang web 16Personality.com và làm bài kiểm tra tính cách cá nhân, nó là cách tuyệt vời để khởi đầu và lĩnh hội những bài học vô giá.

- Thói Quen 9: Kết nối
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Kết giao với những người có cùng lối tư duy với bạn. Đọc những cuốn sách về kỹ năng xã hội cơ bản như “Đắc nhân tâm” của Dale Carnegie và lĩnh hội những kỹ năng giao tiếp tuyệt vời.

- Thói Quen 10: Đức tính
Bắt đầu bằng cách nào đây?
Viết ra những luật lệ nghiêm khắc cho bản thân, thành công sẽ đến khi bạn tuân theo chúng.
Đọc to những quy tắc này khi bạn thức dậy mỗi ngày và sống theo những điều lý tưởng này.

Lý do bất ngờ khiến ai cũng phải đếm bậc cầu thang trước khi xây nhà

Theo phong thủy học cho rằng, việc đặt cầu thang trong nhà là vô cùng quang trọng. Nó không những giúp cho không khí gia đình được êm ấm mà còn giữ cho các thành viên trong gia đình tránh phải những xui xẻo không đáng có.

Theo các chuyên gia phong thủy, cầu thang là nơi dẫn nguồn sinh khí trong nhà. Tuy nhiên, nếu không thiết kế đúng cách sẽ tạo thành dòng chảy năng lượng không tốt lan toả ra khắp căn nhà. Vì vậy, cần chú ý từ vị trí, kết cấu đến cả số bậc thang.

Cầu thang không chỉ là cầu nối giữa các tầng trong nhà mà còn là nơi lưu thông các dòng chảy năng lượng. Vì vậy, nếu đầu cầu thang xông thẳng ra cửa chính sẽ như một chiếc miệng mở to, đẩy hết sinh khí ra khỏi nhà. Gia chủ sống trong ngôi nhà như vậy sẽ khó tích tụ tài lộc. Cầu thang cũng có ảnh hưởng lớn đến việc gặp “sinh”, tránh “lão, bệnh, tử” trong nhà.

Một điều rất cần thiết là số bậc của mỗi tầng, cũng như của toàn thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “sinh” trong vòng tuần hoàn “sinh-lão-bệnh-tử”.

Cách tính bậc được tính theo số bước chân lên xuống từ điểm đầu tới điểm cuối của cầu thang trong nhà. Nếu cầu thang có chiếu nghỉ chỗ này cũng được tính là một bậc. Số bậc thang trong nhà nên rơi vào cung “sinh” trong “sinh-lão-bệnh-tử” là tốt nhất.

Bậc đầu tiên là sinh, bậc thứ hai là lão, bậc thứ ba là bệnh, bậc thứ tư là tử, bậc thứ năm lại là sinh… và cứ thế tiếp tục lại là các bậc “lão”, “bệnh”, “tử”. Như vậy, số bậc thang đẹp trong nhà theo công thức: 4n+1, trong đó “n” là số lần chu kì lặp lại.

Tuy nhiên, trong cuộc sống không có điều gì là hoàn hảo. Sinh khí quá vượng khiến gia chủ không gánh được sẽ hóa thành sát khí. Chẳng hạn như nếu ngôi nhà có năm tầng mà chủ nhà bố trí cả bốn cầu thang đều có 21 bậc để vào cung “sinh” thì sẽ “tử”. Trên đời nếu đã có “sinh” thì sẽ có “tử”.

Ngoài ra còn có nhiều lưu ý mà chúng ta cần phải nhớ khi xây cầu thang:

– Không xây bậc lên xuống hở

Nên xây cầu thang hoàn chỉnh và không hở ở các bậc. Bởi khi đó, các nguồn vượng khí sẽ không bị phân tán, chạy theo dòng xuyên suốt lên các phòng tầng trên.

Hơn nữa, nó đảm bảo an toàn cho trẻ em trong nhà hơn là những bậc cầu thang hở.

– Vị trí chân cầu thang

Không nên thiết kế xây chân cầu thang nằm ở ngay cửa, cho dù đó là cửa phòng ngủ. Nếu không nó sẽ sinh ra nguồn khí độc, gây hại cho gia đình như tiêu tán gia tài, mất lộc và gặp các vấn đề sức khỏe.

Nếu như chân cầu thang nằm ngay trước chính của ngôi nhà thì bạn hãy hóa giải nguồn khí độc bằng cách giữ cho phần hành lang và cầu thang luôn sáng sủa, thoáng khí.

Ngoài ra, bạn hãy lắp cửa nhà bằng kính để ngăn không cho vượng khí thoát ra ngoài. Bạn cũng có thể treo một quả cầu pha lê giữa cầu thang và cửa trước, hoặc cũng có thể lắp một tấm gương nhỏ ở mặt sau cánh cửa, đối diện với cầu thang để giúp cho vượng khí lên tới tầng trên.

– Hình dáng cầu thang

Theo phong thủy cầu thang cong the kiểu xoắn mềm mại được coi là tốt nhất vì khi đó nguồn khí tốt sẽ lưu chuyển mềm mại, đều đặn lên các tầng.

Trong khi đó, cầu thang xoắn ốc, đặc biệt là khi được xây đối diện với cửa trước hoặc ở giữa nhà sẽ khiến cho gia chủ hao tán tài sản và gặp các vấn đề về sức khỏe.

– Không xây cầu thang cắt góc

Cầu thang xây hình dáng cong là thiết kế tốt nhất cho mọi ngôi nhà. Tuy nhiên, nhiều gia vì tiết kiệm không gian đã xây cầu thang cắt góc. Kiểu cầu thang cắt góc này khiến cho các thành viên trong gia đình không thành công tỏng công việc, thậm chí còn ảnh hưởng không tốt đến các mối quan hệ to lớn. Việc này càng hại hơn khi cầu thang cắt góc nằm đối diện với cửa ra vào chính

Để hóa giải điều này, bạn phải đặt một chậu cây cảnh ở góc cầu thang để tạo đường cong cho cầu thang và hạn chế góc cạnh.

– Không đặt cầu thang ở giữa nhà

Cầu thang là nơi khí lực tụ lại và vận động. Vì vậy tránh nằm trước cửa giường ngủ, hay bên dưới là bếp.

Cầu thang ở giữa nhà là điều đại kỵ sẽ gây nhiều tai họa cho chủ nhà. Chính vì vậy người ta thường đặt cầu thang ở góc riêng.

*Một số điểm lưu ý khi bố trí cầu thang

Thảm cầu thang: Không nên dùng thảm màu đỏ vì nó gây cảm giác không an toàn. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng các loại thảm gạch hoa hoặc có màu gỗ.

Gầm cầu thang: Không để các công trình nước tại đây, ví dụ đài phun nước, bình thủy sinh, bể cá… vì điều này có tác dụng xấu đến trẻ con trong nhà. Thay vào đó, bạn có thể biến nơi đây thành một không gian chứa đồ tuyệt vời như kệ sách hay nơi chứa đồ du lịch.

Phòng vệ sinh dưới cầu thang: Xây dựng nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, đặc biệt là ở trung tâm ngôi nhà sẽ tạo nên những nguồn khí gây hại cho toàn thể thành viên trong nhà, đặc biệt là trẻ em

Cửa sổ ở cầu thang: Nếu cầu thang nhà bạn kết thúc ở nơi có cửa sổ thì ngôi nhà có thể sẽ bị mất hết năng lượng tốt. Hãy hóa giải điều này bằng cách điểm này bằng cách cố định cửa sổ bằng tấm kính màu hoặc bằng gỗ để các nguồn khí khi lên cầu thang không bị hút ra ngoài.

Chú ý: Bài viết tham khảo theo phong thủy học, yếu tố quan trọng nhất vẫn là con người.

Theo webtretho

8 LOẠI NGƯỜI SẼ BỊ ĐÀO THẢI TRONG THẾ KỶ 21

Quy luật đào thải luôn hiện hữu trong mọi hình thái xã hội, nhưng trong thế kỷ 21, sự khốc liệt của nó là điều mà bạn khó có thể hình dung được. Hãy cùng tìm hiểu 8 loại người sẽ bị đào thải trong thế kỷ 21 để bạn biết cách khắc phục

1. Người không học hỏi thêm ngoài thời gian làm việc

Khác biệt trong công việc giữa người với người là cách sử dụng thời gian ngoài thời gian làm việc. Người luôn có thời gian rảnh rất khó thành công, người lúc nào cũng bận rộn mới rất có thể sẽ thành công.

Khoảng thời gian ngoài 8 tiếng làm việc quyết định hiện tại và tương lai của bạn.

Có học tập thì mới có quyền lựa chọn, không có tri thức thì không có thưởng thức. Vì vậy muốn có thưởng thức thì bạn phải bước vào phòng học.

Không phải xã hội phát triển quá nhanh, mà là tư duy của chúng ta quá chậm. Tại sao chúng ta tư duy chậm? Là do chúng ta không chịu học thêm.

Hai đau thương lớn của đời người là: Thành vợ chồng rồi thì không yêu nữa, tốt nghiệp xong thì không học nữa. Cự tuyệt học tập chính là cự tuyệt phát triển, phụ huynh không học tập sẽ bị con cái bỏ xa làm khoảng cách giữa hai thế hệ ngày càng lớn.

Người học tập giống như một cây cao lớn, tự nhiên sẽ có những bụi cây cao mọc xung quanh. Một người không học sẽ tách rời với xã hội, không theo kịp tiến độ của thời đại, như người sống ở thế kỷ 21 nhưng tư tưởng lại ở thế kỷ 20.

Vậy rốt cuộc là phải học cái gì? Từ công thức thành công tìm ra điểm yếu của mình rồi khắc phục nó:

Thành công = 40% quan niệm tư tưởng + 40% quan hệ xã hội + 20% năng lực chuyên môn.

Bạn cần có hai mảnh đất, một mảnh để ban ngày no bụng, một mảnh để buổi tối trồng trọt cho tương lai.

2. Người không chịu tiếp thu cái mới

Một ý tưởng mới, một phát minh mới nào đó đều có vai trò quan trọng trong sự phát triển của xã hội. Thế nhưng, nếu một cái mới vừa ra đời lại bị hoài nghi cự tuyệt thì không thể đưa đến xu thế phát triển.

3. Người chỉ dựa vào mình đơn đả độc đấu

Thế kỷ 21 là thời đại anh hùng thoái vị tập thể lên ngôi, nơi nào xây dựng được tập thể tốt thì nơi đó sẽ chiếm được thì trường.

Bạn nên biết 1+1=2 là toán học, còn 1+1=11 là kinh tế học. Bạn dễ dàng bẻ gãy 1 chiếc đũa nhưng 10 đôi đũa bó lại thì bạn không thể bẻ gãy.

4. Người có tâm lý yếu ớt dễ bị tổn thương

Phát sinh sự việc to nhỏ không quan trọng, cách nghĩ và cánh nhìn của bạn mới là quan trọng.

Bản thân sự việc không làm tổn thương bạn, mà chính cách nghĩ của bạn khiến bạn tổn thương. Trong cuộc sống luôn có những chuyện không như ý xảy đến với bạn, nếu tâm lý của bạn yếu đuối dễ bị tổn thương, bạn sẽ rất dễ bị xã hội đào thải.

5. Người chỉ có một nghề, không có năng khiếu nào khác

Các chuyên gia kinh tế dự đoán rằng năm 2015 có 50 ngành nghề bị đào thải.

Không có nguy cơ chính là nguy cơ lớn nhất, thỏa mãn với hiện tại là cái bẫy khổng lồ. Khi đắc ý nhất nên tìm đường lui cho mình, đừng đợi đến lúc không được như ý mới tìm đường lui.

6. Người thiển cận toàn so đo tính toán những chuyện trước mắt

So bì tị nạnh những việc nhỏ nhặt trước mắt sẽ đánh mất đi tương lai, so đo món tiền nhỏ sẽ đánh mất món tiền lớn, không có tầm nhìn xa trông rộng sẽ dẫn đến hẹp hòi.

Một loại đầu tư tốt nhất trên thế giới và không có rủi ro chính là đầu tư vào học tập, học tập có thể giúp người ta có tầm nhìn xa, học mới thấy được xu thế của tương lai.

Vây nên xu thế không thể dùng con mắt để nhìn mà phải dùng nhãn quan để phán đoán. Ai nắm bắt được xu thế sẽ nắm bắt được tương lai, không nên lấy suy luận làm kết luận, chỉ sử dụng những cái mình biết để phán đoán tương lai. Người mắt điếc tai ngơ trước cái mới nhất định sẽ bị xã hội đào thải.

7. Người có khả năng thương lượng kém

Cổ nhân nói chuyện nhỏ không nhẫn, hay nổi cáu, không thể mưu sự chuyện lớn. Chỉ số thông minh cao có thể tìm được một công việc tốt, người biết thương lượng trong hoàn cảnh khó khăn là người có thể đạt tới đỉnh cao. Trên thế giới, người gặp phải khó khăn liền trốn tránh trách nhiệm chiếm đến 80%, người gặp phải chuyện khó khăn có thể giải quyết một cách dễ dàng chiếm 15% là những người thành công, 5% còn lại dù có đốt đèn lồng đi tìm cũng khó thấy chính là những con người sẽ trở thành những nhân vật đỉnh cao.

Các nhà tâm lý học đã tổng hợp ra 4 trường hợp sau:

Người có năng lực nhưng nóng tính —> có tài nhưng không gặp thời;

Người có năng lực mà không nóng tính —> sự nghiệp phát triển thuận lợi;

Người không có năng lực mà lại nóng tính —> không làm nổi chuyện gì

Người không có năng lực cũng không nóng tính —> được người khác giúp đỡ.

8. Người quan niệm lạc hậu, tri thức cổ hủ

Thực phẩm hết hạn sử dụng không thể ăn, quan niệm quá hạn không thể sử dụng.

Trong thế kỷ 21 này, thành công không phải là bạn vượt qua bao nhiêu người mà là bạn giúp đỡ bao nhiêu người, kẻ địch lớn nhất không phải là người khác mà là chính mình, thành công là biết phát huy được ưu điểm, thất bại lại tổng hợp của khuyết điểm.

Không nên cậy mình là người “cao lớn”, làm ra vẻ người lớn cho rằng thế này là đúng thế kia là sai, hãy học cách đặt mình vào vị trí của người khác thì thế giới này mới thuộc về bạn.

Hiện nay đang trong tình cảnh cạnh tranh vô cùng kịch liệt, hãy tận dụng thời gian không ngừng học tập bồi dưỡng khả năng quan sát bạn sẽ nắm vững được tương lai.
-------------------------------

Lúc Nào Tôi Nên Tự Kinh Doanh Riêng ?

 

Nhiều người nghĩ rằng để bản thân đạt được thành công lớn như Steves Jobs đã làm với Apple hay Bill Gates với Microsoft là chuyện không tưởng. Họ tin rằng chỉ có những con người “xuất chúng” trên thế giới mới có thể làm được những điều phi thường như vậy.

Tuy nhiên, điều đó đã không còn đúng với thời điểm hiện tại nữa. Nếu thực sự ngồi xuống, suy nghĩ và nỗ lực, bạn sẽ nhận ra quanh chúng ta hiện đang có vô vàn cơ hội dẫn chúng ta tới thành công.

Dưới đây là 3 lý do chứng minh cho điều đó.

1. Tự do quảng bá mà không mất phí
Bất kì loại sản phẩm nào muốn được thị trường biết đến cũng cần phải qua khâu Marketing. Dù bạn có làm ra sản phẩm tuyệt vời thế nào đi nữa, nhưng nếu không ai biết về nó thì đến một lúc bạn cũng phải đối mặt với thất bại.

Vài năm trước, có lẽ TV, radio hay các mặt báo là những ý tưởng tuyệt nhất để sản phẩm của bạn được người tiêu dùng biết đến. Nhưng những loại hình đó thực sự chỉ dành cho những công ty hay cá nhân đã thực sự có tiếng, có tiền trên thị trường mới dám chọn chúng làm nơi quảng bá sản phẩm của mình.
Tuy nhiên, mọi thứ đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết ở thời điểm hiện tại, mọi thứ bạn cần chỉ là tiếp cận những phương tiện truyền thông công cộng như YouTube và Facebook. Đã có rất nhiều bạn trẻ biết sử dụng công cụ mạng xã hội để bán hàng.

YouTube và Facebook chỉ là hai điển hình nổi bật nhất và có lượng người dùng lớn nhất, hiện tại còn có nhiều nền tảng mạng xã hội khác cũng đang phát triển không kém như Instagram, Linkedin và Pinterest.
Điều tuyệt nhất của những mạng xã hội này là cho phép bạn quảng bá thương hiệu hay sản phẩm đến công chúng hoàn toàn miễn phí, miễn là khách hàng họ có quan tâm và đang theo dõi bạn.

Nhờ thế mà thời đại của dịch vụ quảng bá có trả phí đã không còn là loại hình duy nhất cho những bạn trẻ đam mê kinh doanh. Mỗi một loại nền tảng mạng xã hội khác nhau có những đặc trưng khác nhau và đối tượng người dùng khác nhau, vì thế hãy tìm cho mình một cái phù hợp với công ty hay loại sản phẩm bạn muốn quảng bá và bắt đầu cho người tiêu dùng ở mọi nơi có thể biết đến chúng.

Hành trình vạn dặm luôn khởi đầu từ một bước chân. Với sự trợ giúp của các loại hình mạng xã hội có hàng tỷ người dùng này, bạn hoàn toàn có thể biến doanh nghiệp trong nhà thành một công ty đại chúng, tựa như các câu chuyện của những nhà sáng lập công ty tỷ đô.

2. Tiếp cận nguồn tri thức của nhân loại
Có một trở ngại lớn ở giai đoạn tiền kỹ thuật số là rất khó để có thể tiếp cận được đúng thông tin. Tất nhiên vào thời ấy vẫn có những buổi hội thảo để mọi người nghe, sách để mọi người đọc hay các nhà tư vấn giúp mọi người hiểu rõ được thông tin. Nhưng không phải ai cũng có thể tới các buổi hội thảo, không phải ai cũng có thể dễ dàng được tiếp cận các nhà tư vấn.

Với lý do đó mà đã có rất nhiều doanh nghiệp cuối cùng phải từ bỏ mục tiêu của mình, bởi họ bất lực trước việc tìm cách tiếp cận đến đúng thị trường họ cần.

May mắn thay, vào thời đại công nghệ kỹ thuật tiên tiến hiện nay, nhờ vào mạng lưới toàn cầu World Wide Web, mọi người có thể tiếp cận đến mọi thông tin bằng rất nhiều con đường khác nhau chỉ bằng cách ngồi trước màn hình và truy cập vào Internet.

Bạn có thể xem những video clip, truyền hình trực tiếp, các buổi phỏng vấn, nghe từ các nhà tư vấn hay có thể đọc qua những cuốn sách trực tuyến. Bạn hầu như có thể tìm được mọi thứ bạn cần chỉ qua Internet.
Internet có thể giúp ích cho doanh nghiệp của bạn rất nhiều vì bạn có thể dùng chúng như một công cụ để tham khảo. Chẳng hạn, nếu bạn không chắc vào điều gì đó, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tìm kiếm nó thông qua Internet.

Việc tiếp cận đến tất cả loại hình tri thức này làm tăng cơ hội của bạn trên con đường tìm kiếm thành công và giảm thiểu rủi ro, từ đó dễ dàng tránh những sai lầm có thể xảy ra.

3. Đổi mới công nghệ
Đã qua thời chúng ta chỉ có thể gửi một email từ máy tính để bàn hay chỉ có thể thực hiện một cuộc gọi Skype thông qua một cái webcam độ phân giải 2.0 megapixel. Hay việc bạn để quên cuốn số ghi chép và lỡ mất các cuộc hẹn trong ngày. Tất cả những bất tiện đó đã được thay thế và khắc phục nhờ vào công nghệ tiến bộ như ngày nay.

Việc gửi email, kết nối và truy cập mạng thông qua các ứng dụng khác nhau, quản lý tài chính hay sắp xếp lịch hẹn v.v…nay đã bạn có thể thực hiện một cách nhanh chóng chỉ qua chiếc điện thoại hay máy tính bảng của mình. Công nghệ ngày này còn cho phép nhiều chúng ta chạy nhiều tác vụ một lúc mà vẫn đảm bảo được tốc độ và sự mượt mà.

Tính hiệu quả và đơn giản mà công nghệ hiện đại mang lại giúp ta tiết kiệm được thời gian và có thể thực hiện nhiều việc khác nhau một cách nhanh chóng, từ đó chặng đường để đạt được mục tiêu sẽ được rút ngắn đi rất nhiều.

Mọi tiện ích đó như đã phơi bày sẵn trước mắt bạn, việc của bạn là hãy tận dụng những lợi ích của chúng và vận dụng chúng cho chính sứ mệnh thành công của mình.

Ngày nay, việc đạt được thành công không còn là quá gian nan thử thách nhờ vào sự tiến bộ không ngừng của khoa học kỹ thuật, tất cả trong chúng ta đều có rất nhiều cơ hội để đạt được mục tiêu của mình. Vì thế, đối với những người đang thực sự có niềm tin và nghị lực để đạt được thành công, đây chính là thời điểm thích hợp nhất để họ làm điều đó.

" Rủi ro lớn nhất là bạn không dám chấp rủi ro"

Khi bị vết thương kiêng không nên ăn gì?

Một số thực phẩm khi bị vết thương kiêng không nên ​ăn sẽ giúp cho vết thương nhanh lành và không để lại sẹo. Sẹo rất khó điều trị và có thể lưu lại trên cơ thể lâu dài, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ. Vì vậy khi đang bị thương, người bệnh nên chú ý tránh một số thực phẩm sau để hạn chế sẹo và làm lành nhanh vết thương.

Khi bị vết thương không nên ăn gì để vết thương nhanh lành?

Rau muống

 
Rau muống

Rau muống có tính mát, vị ngọt, ngoài ra theo đông y thì rau muống có tác dụng giải độc, kích thích sinh da non. Tuy nhiên khi bị vết thương nên kiêng ăn rau muống, do rau muống kích thích sinh da non thái quá làm cho vết thương bị sẹo lồi. Vì vậy, khi bị vết thương hở và trong thời gian điều trị vết sẹo không nên ăn rau muống nếu như bạn không muốn có sẹo lồi.

Trứng

 
Trứng gà

Như đã biết, trứng là loại thực phẩm cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng cho cơ thể và là thức ăn bổ dưỡng được khuyên ăn trong trường hợp bệnh nhân ốm yếu, và cần bổ sung chất dinh dưỡng. Tuy nhiên theo kinh nghiệm để lại có sự trùng hợp giữa ăn trứng và để lại vết trắng hoặc loang lổ trên da (giống như vết lang ben). Vì vậy khi bị vết thương không nên ăn trứng trong giai đoạn liền da non để vùng da mới hình thành có màu trùng với vùng da xung quanh.

Đồ nếp và thịt gà

 
Thịt gà

Đồ nếp và thịt gà là hai loại thực phẩm có tính nóng, khi bị vết thương hở ăn hai loại thực phẩm này làm cho vết thương có hiện tượng sưng, mưng mủ. Khi vết thương mưng mủ dễ gây viêm nhiễm cho vết thương làm cho vết thương lâu lành và để lại sẹo trên da. Vì vậy để tránh sẹo trên da bạn nên kiêng ăn những món được chế biến từ hai loại thực phẩm này.

Hải sản và đồ tanh

 
Hải sản

Đây có thể gọi là thực phẩm  rất bổ dưỡng cho cơ thể, tuy nhiên khi bị vết thương hở lại không tốt cho vết thương chút nào. Vì khi ăn hải sản hoặc đồ tanh sẽ gây ngứa ngáy, khó chịu cho vết thương. Chính vì vậy khi bị thương không nên ăn hải sản để tránh làm vết thương ngứa ngáy, khó chịu, lâu lành và hình thành sẹo. 

Thịt bò

 
Thịt bò

Thịt bò theo nghiên cứu chứa nhiều protein rất tốt cho cơ thể, nhưng tại sao khi bị thương lại kiêng ăn thịt bò? Theo kinh nghiệm của ông cha để lại có sự trùng hợp giữa ăn thịt bò và để lại chỗ bị thương có màu sậm hơn xung quanh hay còn gọi là sẹo thâm.  Vì vậy khi bị vết thương hở bạn nên kiêng ăn thịt bò hay những thực phẩm được chế biến từ thịt bò nếu như bạn không muốn mình có một vết sẹo thâm.

Thịt chó

 
Thịt chó

Thịt chó có thể gọi là món quen thuộc của người dân Việt Nam. Thịt chó chứa nhiều chất dinh dưỡng và protein cao vì vậy, khi bạn không có vết thương thì ăn thịt chó rất tốt cho sức khỏe. Tuy nhiên theo Đông y thì thịt chó có tính nóng và không tốt cho ai có vết thương hở trên da. Khi da đang trong qua trình hình thành ăn thịt chó dễ hình thành sẹo lồi do da mới bị cứng và sần hơn. Vì vậy khi bị vết thương hở nên tránh ăn thịt chó để tránh để lại sẹo trên da.

Trên đây là những món ăn nên tránh để hạn chế sẹo theo quan niệm dân gian. Tuy nhiên y học hiện đại khuyên bạn nên ăn uống đủ chất để bồi bổ sức khỏe khi bị thương. Và giải pháp hiệu quả nhất để tránh sẹo là sử dụng Băng vết thương dạng xịt Nacurgo ngay khi vừa bị thương, vừa để bảo vệ vết thương tránh nhiễm khuẩn, thúc đẩy hình hành mao mạch và tế bào tại vùng thương tổn để vết thương mau lành, và quan trọng nhất là giúp quá trình tăng sinh Collagen diễn ra đồng đều nên hạn chế sẹo cho vết thương.

Băng vết thương dạng xịt Nacurgo chăm sóc hiệu quả vết thường

      

Nacurgo lành nhanh vết thương gấp 3- 5 lần.

Băng vết thương dạng xịt Nacurgo với màng sinh học Polyesteramide thuộc nhóm Polymer là một trong những thành tựu của y học được áp dụng phổ biến trong trong phẫu thuật tim mạch, phẫu thuật cơ-xương-khớp...và đặc biệt là trong quá trình xử trí vết thương. Polyesteramide được ví như một màng da nhân tạo ngăn chặn quá trình nhiễm khuẩn và thấm nước, ngăn sự mất hơi nước trên da và đặc biệt có khả năng thúc đẩy việc hình thành mao mạch và tế bào tại vùng da thương tổn.

Tinh nghệ siêu phân tử Nano Curcumin sinh khả dụng gấp 40 lần tinh nghệ thường có tác dụng chống viêm, kháng khuẩn, chống oxy hóa và tiêu diệt gốc tự do. Nano Curcumin còn giúp nhanh chóng phục hồi các thương tổn trên da, hạn chế sẹo và thâm nám tại sẹo.

Nacurgo có chứa màng sinh học Polyesteramide, tinh nghệ  Nano Curcumin và tinh chất trà xanh Camellia Sinensis  giúp sát khuẩn vết thương để vết thương nhanh lành gấp 3-5 lần bình thường và không dẫn đến những hậu quả nặng nề

Nacurgo cũng giúp việc xử lý vết thương thật đơn giản chỉ với thao tác xịt và không gây đau đớn vì phải thay băng như dùng băng gạc thông thường do lớp màng Polyesteramide có thể tự phân hủy sinh học. Bạn chỉ cần xịt lớp màng mới sau mỗi 4-5 tiếng mà không hề gây tác động mạnh vàảnh hưởng tới tổn thương.

3 điểm trùng giữa kinh doanh online và kinh doanh truyền thống

Hẳn là các bạn đã quá quen với thuật ngữ kinh doanh online rồi. Mặc dù nghe quen và bạn cũng hiểu là hình thức kinh doanh như thế nào, tuy nhiên không ít bạn sẽ khó khăn khi tìm ra những điểm giống và khác nhau giữa kinh doanh online và kinh doanh truyền thống.

Dù là kinh doanh online hay offline thì mục đích cuối cùng của doanh nghiệp kinh doanh cũng là cung cấp sản phẩm và dịch vụ cho khách hàng có nhu cầu để thu về lợi nhuận. Đó là mục đích kinh doanh mà cả hai hình thức online và offline đều muốn hướng đến. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu những điểm trùng nhau giữa kinh doanh online và kinh doanh truyền thống

1. Đều phải đầu tư công sức, thời gian và tiền bạc
 Kinh doanh là phải có sản phẩm, dù là kinh doanh online hay offline. Muốn đáp ứng nhu cầu thị trường, cung cấp sản phẩm cho khách hàng phải có sản phẩm để kinh doanh. Những sản phẩm ngoài phục vụ nhu cầu của khách hàng phải đảm bảo chất lượng. Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng sản phẩm trong kinh doanh online và offline phải phong phú về chủng loại, đảm bảo về chất lượng để đáp ứng cả nhu cầu vật chất và tinh thần của khách hàng.
​
Đầu tư về thời gian: Tất nhiên với cả 2 hình thức kinh doanh này, bạn đều phải dành thời gian chăm sóc cho nó, chả có hình thức kinh doanh nào mà nhanh chóng có được thành công.

Đầu tư về vốn: Đươnng nhiênvốn là yếu tố tất yếu để bắt đầu kinh doanh, dù kinh doanh lớn hay nhỏ, đầu tư sản phẩm nhiều hay ít cũng cần có vốn để thực hiện.

2. Hỗ trợ – chăm sóc khách hàng tốt kể cả Kinh doanh online
Dù kinh doanh bất kỳ hình thức nào thì việc bạn phải tương tác với khách hàng để cả hai bên cùng đạt được mục đích mà mình mong muốn, khách hàng cần mua sản phẩm, cần dung dịch vụ của bạn. Trong khi bạn muốn bán và cung cấp sản phẩm, dịch vụ đó. Có thể nói, trong kinh doanh hỗ trợ chăm sóc khách hàng là việc làm cần thiết để giữ khách hàng. Mục đích của việc làm này là để khách hàng gắn bó lâu dài với doanh nghiệp. Hình thức có thể khác nhau nhưng hỗ trợ và chăm sóc khách hàng luôn được các doanh nghiệp kinh doanh online và offline quan tâm.

3. Luôn đổi mới – đáng tin cậy

Kể cả kinh doanh online hay kinh doanh truyền thống đều rất cần 2 điều này, muốn thu hút khách hàng doanh nghiệp kinh doanh luôn phải đổi mới, đổi mới là để bắt kịp với sự phát triển của xã hội, đổi mới cũng là để làm mới mình phù hợp với những nhu cầu thay đổi của khách hàng.

Sự tin tưởng của khách hàng đối với sản phẩm kinh doanh mà doanh nghiệp cung cấp thúc đẩy kinh doanh thành công, đừng nghĩ kinh doanh online mà bạn bỏ qua yếu tố quan trọng này.

​ Một sản phẩm tốt, thái độ phục vụ tận tình, chăm sóc chu đáo, dịch vụ khuyến mãi, hậu mãi tốt sẽ được quan tâm hơn cả. Tất cả những điều đó tạo lòng tinh vững chắc của khách hàng với doanh nghiệp kinh doanh. Dù là kinh doanh online hay offline luôn phải tạo lòng tin để khách hàng quay lại những lần sau, đó mới là điều đáng quý.